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      房屋主体结构检测检查要点——房屋检测鉴定

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      房屋主体结构检测检查要点——房屋检测鉴定

      发布日期:2018-03-22 作者: 点击:

      房屋现场主体结构检测检查到底要做哪些工作,什么是重点?很多检测人员会有写疑虑,根据相关规范及现场检测实践,将房屋检测现场检测检查内容及重点梳理,希望能给房屋检测员一些帮助。

      既有房屋主要包括四类:砌体结构、混凝土结构、钢结构以及木结构,既有建筑结构的检测操作除应符合《建筑结构检测技术标准》的相关规定。下面分别就各房屋类型房屋检测要点做些梳理总结。

      一、既有砌体结构检查的重点宜为构件的裂缝、损伤、明显的变形或倾斜。

      砌体结构常见出现裂缝的砌筑构件或部位有:底部承重墙体、拱形砌筑结构的拱脚及拱顶部位、无过梁门窗洞口的砖券、受到水平推力影响的屋盖或楼盖的砌筑墙体及门窗洞口的上下沿、屋面或楼面梁下部、 首层墙体门窗洞口及窗下墙、砌体与其他材料交接的部位、有施工洞口的部位和女儿墙与屋面交接部位等。容易出现环境作用损伤的部位包括:首层墙体防潮层以下部位,檐口或女儿墙与屋面板交接的部位,雨水落水管附近,用水较多房间的外墙、有拉结钢筋砌体(水平裂缝)和可能受到水分或蒸汽影响的部位。

      二、既有建筑的混凝土结构,宜将下列现象作为查看或核查的重点:(1)大跨度屋面和楼面构件的挠度;(2)构件的裂缝,如预应力构件的锚固区、受到约束的简支构件的端部,构件截面突变和孔洞角部等,拱形结构的拱顶和拱脚,受到环境温度影响的构件,表面积较大的构件等;(3)构件的损伤,包括碰撞、冻融、侵蚀性物质造成的损伤、钢筋锈蚀造成开裂及?;げ愕耐崖涞?。

      三、既有建筑的钢结构,宜将下列现象作为查看的重点:(1)承受反复作用构件的裂纹,如钢制吊车梁截面突变或焊缝处裂纹;(2)屋顶钢构件的累积损伤,主要集中在屋顶受瞬时风影响较大的钢构件;(3)大跨度结构构件的变形;(4)构件的屈曲;(5)薄壁构件局部的屈曲;(6)连接及紧固件的完好情况,特别是严寒和寒冷地区的室外钢结构构件;(7)镀膜层、防腐涂层或防火涂层的损伤、老化或失效等。

      四、 既有建筑的木结构,宜将下列现象作为查看的重点:(1)构件的受潮、腐蚀或虫蛀现象;(2)天沟和天窗的排水或渗漏;(3)构件连接的损伤;(4)夹板螺孔附近的开裂;(5)结构或构件的下垂或倾斜;(6)钢构件和配件的锈蚀;(7)螺帽松动和垫板变形;(8)胶合木的开胶等。

      房屋检测检查是发现房屋问题的重要措施,也是房屋鉴定的重要依据,做好房屋检测检查工作关系房屋安全状况和使用性能。安全验算固然重要,但现场检测是排查隐患最关键步骤,有必要引起足够重视。

      主体结构检测

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